¿Cómo saber si tu administrador de Airbnb te reporta todos los ingresos?
Respuesta corta: para revisar el reporte del administrador de Airbnb pide dos cosas. Acceso para ver tú mismo el calendario y las reservaciones, y un reporte mensual con cada reservación desglosada. Si tu administrador te da las dos, puedes revisar todo desde donde vivas. Si solo te manda un total, no tienes cómo comprobarlo.
1. Pide acceso para ver el anuncio
En Airbnb, el dueño puede ser el titular del anuncio y el administrador entrar como coanfitrión. Así ves el calendario, las reservaciones y los pagos sin depender de que alguien te los cuente. Si el anuncio está a nombre del administrador, pídele acceso de consulta o los reportes de pagos que descarga de la plataforma.
2. Pide un reporte mensual con desglose
3. Compara el calendario contra el reporte
4. Pregunta por las reservaciones directas
5. No confundas un mes bajo con un mes escondido
En Playa del Carmen hay meses flojos. En un departamento de 1 recámara en Zazil-Ha que administro, agosto tuvo 10 noches rentadas de 31, y marzo estuvo lleno. Un mes bajo es normal; lo que no es normal es que no te puedan enseñar el calendario de ese mes.
Lo que yo entrego
Llevo 7 años administrando rentas vacacionales en Playa del Carmen. Cada mes le entrego a cada dueño un reporte con los ingresos y los gastos desglosados. Cada gasto lleva la imagen de su ticket, para que lo pueda comprobar.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto debo recibir reporte?
Cada mes, con el depósito.
¿Puedo revisar todo si vivo fuera de México?
Sí. Con acceso al anuncio y el reporte desglosado, se revisa desde cualquier lugar.
¿Qué hago si mi administrador no me da acceso?
Pide por lo menos el reporte de pagos descargado de la plataforma, mes por mes.