{"id":4592,"date":"2026-10-08T18:28:25","date_gmt":"2026-10-08T18:28:25","guid":{"rendered":"https:\/\/gaborealestate.com\/?p=4592"},"modified":"2026-10-08T18:54:33","modified_gmt":"2026-10-08T18:54:33","slug":"cuanto-cobra-administrador-airbnb-playa-del-carmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gaborealestate.com\/en\/2026\/10\/08\/cuanto-cobra-administrador-airbnb-playa-del-carmen\/","title":{"rendered":"Blog \u00b7 \u00bfCu\u00e1nto cobra un administrador de Airbnb en Playa del Carmen?"},"content":{"rendered":"
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\u00bfCu\u00e1nto cobra un administrador de Airbnb en\nPlaya del Carmen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Respuesta corta<\/strong>: yo cobro 20% por administrar. La cifra importa menos que lo que incluye y lo que se paga aparte: dos administradores pueden cobrar el mismo porcentaje y dejarte netos muy distintos. Llevo 7 a\u00f1os administrando rentas vacacionales en Playa del Carmen. Esto es lo que cobro, lo que incluye y lo que te conviene preguntar a cualquier administrador antes de firmar.<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Qu\u00e9 incluye mi 20%<\/strong>
Mi comisi\u00f3n cubre el servicio completo: <\/p>

\u2022 Revisar el departamento. <\/p>

\u2022 Recibir a los hu\u00e9spedes. <\/p>

\u2022 Organizar el mantenimiento y las limpiezas. <\/p>

\u2022 Promocionar el departamento y trabajar su posicionamiento para que se rente.<\/p>

\u2022 Atenci\u00f3n al hu\u00e9sped y facilitar las cosas tanto a ellos como a los propietarios<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lo que se paga aparte<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n

La comisi\u00f3n paga el servicio, no los gastos del departamento. En un 1 rec\u00e1mara que administro en Zazil-Ha, esto fue lo que se pag\u00f3 aparte en un a\u00f1o: <\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl gasto que m\u00e1s sorprende es el primero: limpiezas e insumos se llevaron casi 16% de lo que\nentr\u00f3. Preg\u00fantalo siempre, porque casi nadie lo menciona al vender.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Qu\u00e9 preguntar antes de firmar con un administrador\u00a0<\/strong><\/p>\n

\n

1. \u00bfQu\u00e9 incluye tu comisi\u00f3n y qu\u00e9 se cobra aparte? P\u00eddelo por escrito.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2. \u00bfMe ense\u00f1as el estado de cuenta de un a\u00f1o completo de un departamento parecido al m\u00edo? Mes por mes, no un promedio.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

3. \u00bfQu\u00e9 reporte me mandas y cada cu\u00e1nto? Si vives en Monterrey, CDMX o Canad\u00e1, el reporte es lo \u00fanico que te deja ver qu\u00e9 pasa con tu departamento.<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u00a04. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevan tus propietarios contigo? Un administrador que retiene propietarios por a\u00f1os es se\u00f1al de que los n\u00fameros cuadran. Compara netos, no porcentajes. Lo que te importa es cu\u00e1nto te queda al final del a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

Cu\u00e1nto queda despu\u00e9s de todo<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En ese departamento de Zazil-Ha entraron 23,689 USD en el a\u00f1o y quedaron 10,976 netos: el 46%. El desglose completo, mes por mes, est\u00e1 aqu\u00ed: https:\/\/gaborealestate.com\/cuanto-queda-neto-airbnb-playa-del-carmen\/\u00a0<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\u00a0<\/div>\n
\n

Por qu\u00e9 esto importa antes de comprar<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

La mayor\u00eda de los agentes vende con las proyecciones del desarrollador y nunca ha operado una renta. Yo elijo qu\u00e9 vender con el criterio de quien los administra: por eso descarto 1 de cada 2 desarrollos que eval\u00fao en Centro y Zazil-Ha.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\u00a0<\/div>\n
Preguntas frecuentas<\/strong><\/div>\n
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\u00bfCu\u00e1nto cobra un administrador de Airbnb en Playa del Carmen?<\/strong>\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Yo cobro 20%. Antes de comparar porcentajes, compara qu\u00e9 incluye cada uno y qu\u00e9 se paga aparte.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u00bfQu\u00e9 gastos tiene un departamento en Airbnb adem\u00e1s de la administraci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Limpiezas, insumos y lavander\u00eda, cuota de condominio, mantenimiento y luz. En el ejemplo sumaron cerca de 35% del ingreso.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u00bfQu\u00e9 gastos se pagan aunque no se rente?<\/strong>\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

La cuota de condominio. En el ejemplo son 240 USD al mes e incluye internet.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00bfPuedo tener un departamento en Playa del Carmen si vivo en otra ciudad?<\/strong>\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

S\u00ed. Es justo el perfil de mis compradores: inversionistas de Monterrey y CDMX que compran a distancia para rentar.<\/p>\n<\/div>\n


\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00bfBuscas un departamento que s\u00ed se rente?\u00a0<\/strong><\/h1>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

\n

Tengo departamentos a la venta en Centro y Zazil-Ha que ya pasaron mi filtro. Agenda una videollamada de 15 minutos y te los ense\u00f1o, con los n\u00fameros que puedes esperar.<\/p>\n<\/div>\n

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAgendar videollamada<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1nto cobra un administrador de Airbnb en Playa del Carmen? Respuesta corta: yo cobro 20% por administrar. La cifra importa menos que lo que incluye y lo que se paga aparte: dos administradores pueden cobrar el mismo porcentaje y dejarte netos muy distintos. Llevo 7 a\u00f1os administrando rentas vacacionales en Playa del Carmen. Esto es lo que cobro, lo que incluye y lo que te conviene preguntar a cualquier administrador antes de firmar. \u00a0 Qu\u00e9 incluye mi 20% Mi comisi\u00f3n cubre el servicio completo:  \u2022 Revisar el departamento.  \u2022 Recibir a los hu\u00e9spedes.  \u2022 Organizar el mantenimiento y las limpiezas.  \u2022 Promocionar el departamento y trabajar su posicionamiento para que se rente. \u2022 Atenci\u00f3n al hu\u00e9sped y facilitar las cosas tanto a ellos como a los propietarios Lo que se paga aparte La comisi\u00f3n paga el servicio, no los gastos del departamento. En un 1 rec\u00e1mara que administro en Zazil-Ha, esto fue lo que se pag\u00f3 aparte en un a\u00f1o:  El gasto que m\u00e1s sorprende es el primero: limpiezas e insumos se llevaron casi 16% de lo que entr\u00f3. Preg\u00fantalo siempre, porque casi nadie lo menciona al vender. Qu\u00e9 preguntar antes de firmar con un administrador\u00a0 1. \u00bfQu\u00e9 incluye tu comisi\u00f3n y qu\u00e9 se cobra aparte? P\u00eddelo por escrito.\u00a0 \u00a0 2. \u00bfMe ense\u00f1as el estado de cuenta de un a\u00f1o completo de un departamento parecido al m\u00edo? Mes por mes, no un promedio.\u00a0 \u00a0 3. \u00bfQu\u00e9 reporte me mandas y cada cu\u00e1nto? Si vives en Monterrey, CDMX o Canad\u00e1, el reporte es lo \u00fanico que te deja ver qu\u00e9 pasa con tu departamento. \u00a04. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevan tus propietarios contigo? Un administrador que retiene propietarios por a\u00f1os es se\u00f1al de que los n\u00fameros cuadran. Compara netos, no porcentajes. Lo que te importa es cu\u00e1nto te queda al final del a\u00f1o.\u00a0 \u00a0 Cu\u00e1nto queda despu\u00e9s de todo \u00a0 En ese departamento de Zazil-Ha entraron 23,689 USD en el a\u00f1o y quedaron 10,976 netos: el 46%. El desglose completo, mes por mes, est\u00e1 aqu\u00ed: https:\/\/gaborealestate.com\/cuanto-queda-neto-airbnb-playa-del-carmen\/\u00a0 \u00a0 \u00a0 Por qu\u00e9 esto importa antes de comprar \u00a0 La mayor\u00eda de los agentes vende con las proyecciones del desarrollador y nunca ha operado una renta. Yo elijo qu\u00e9 vender con el criterio de quien los administra: por eso descarto 1 de cada 2 desarrollos que eval\u00fao en Centro y Zazil-Ha.\u00a0 \u00a0 Preguntas frecuentas \u00bfCu\u00e1nto cobra un administrador de Airbnb en Playa del Carmen?\u00a0 \u00a0 Yo cobro 20%. Antes de comparar porcentajes, compara qu\u00e9 incluye cada uno y qu\u00e9 se paga aparte.\u00a0 \u00a0 \u00bfQu\u00e9 gastos tiene un departamento en Airbnb adem\u00e1s de la administraci\u00f3n? \u00a0 Limpiezas, insumos y lavander\u00eda, cuota de condominio, mantenimiento y luz. En el ejemplo sumaron cerca de 35% del ingreso.\u00a0 \u00bfQu\u00e9 gastos se pagan aunque no se rente?\u00a0 La cuota de condominio. En el ejemplo son 240 USD al mes e incluye internet. \u00a0 \u00bfPuedo tener un departamento en Playa del Carmen si vivo en otra ciudad?\u00a0 \u00a0 S\u00ed. Es justo el perfil de mis compradores: inversionistas de Monterrey y CDMX que compran a distancia para rentar. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00bfBuscas un departamento que s\u00ed se rente?\u00a0 \u00a0 Tengo departamentos a la venta en Centro y Zazil-Ha que ya pasaron mi filtro. 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